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사건명 다가구주택에 관한 임대차계약을 중개한 공인중개사에 대하여 중개행위상 과실이 있음을 이유로 임차인에 대한 손해배상책임을 인정한 사례
사건번호 대구지법 2020가합201181 분야 민사
등록일자 2022.08.06 조회 155
[판시사항]

ㅇ 원고들의 주장


- 피고 공인중개사들은 중개보조원으로 하여금 계약서 작성 등을 하게하였음


- 또한 중개대상물을 정확하게 조사, 확읺하지 않은 과실로 인해 원고들은 임대차계약을 체결하였고, 그로 인해 임대차보증금 일부를 회수하지 못하게 되는 손해를 입었으므로 피고 공인중개사들은 피고 한국공인중개사협회는 공동하여 그 손해를 배상할 책임이 있음


 


ㅇ 판결 요지


- 피고 공인중개사들이 중개보조원으로 하여금 계약서 작성 등을 하게 하였다는 증거가 없음


- 그러나 피고 공인중개사들은 원고들이 임대차계약 종료 후 임대차보증금을 제대로 반환받을 수 있는지 판단하는데 필요한 중개대상물의 권리관계에 관한 사항에 대한 확인, 설명의무를 위반한 과실이 있음


- 따라서 피고 공인중개사들은 피고 한국공인중개사협회와 공동하여 원고에게 그 손해를 배상할 책임이 있음(제반 사정을 감안하여 손해배상책임을 일부 제한함)






[재판요지]


[전문]

https://www.scourt.go.kr/portal/dcboard/DcNewsViewAction.work?seqnum=24285&gubun=44&cbub_code=000310&searchOption=&searchWord=&scode_kname=



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